Главный герой этой статьи, гражданин Кыргызстана 31-летний Зулпидин Нурматов, находится на заработках в Москве уже 12 лет. За это время он так и не смог решить вопрос с жильем, хотя смог воссоединить семью за пределами родины.
Недавно он написал открытое письмо президенту Сооронбаю Жээнбекову, в котором просит обратить внимание на таких мигрантов, как он.


В письме Нурматов с сожалением отмечает, что обещанная населению госипотека со ставкой 8% рассчитана на госслужащих, а не на мигрантов, при этом основной причиной их отъезда за границу является потребность решить жилищный вопрос.
Сам Зулпидин Нурматов, который работает в одной из московских типографий, готов цепляться за любую возможность, лишь бы был шанс.
При этом он считает, что в целом ипотечная политика должна стать более доступной для мигрантов, количество которых сотни тысяч. Как он уточнил, доступной должна быть выплата в месяц — около 15 000 сомов, а срок в среднем 10 лет.

 

Риелтор Бакыт Тыналиева рассказала о реалиях с жильем в кредит
В связи с этим корреспондент «РДВ» связался с экспертами, чтобы выяснить, какова на самом деле ситуация с доступным жильем для целой армии мигрантов.

Уроженка КР Бакыт Тыналиева, работает риелтором в Москве и специализируется на купле-продаже недвижимости.
По ее словам, на рынке недвижимости, в которой задействован «мигрантский» сегмент (в Бишкеке и Москве), наметилась новая тенденция: люди стали обращать внимание на банки России, так как это дает больше шансов(!).
«Я работаю в РФ риелтором уже несколько лет, и вот что я наблюдаю. В Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве и Московской области наши соотечественники стали прибегать к моей помощи все чаще, хотя я работаю со всеми по Москве. Ко мне обращаются выходцы из республики, ныне граждане России, но есть еще и граждане Кыргызстана. Можно насчитать около десятка банков, которые готовы оформить ипотеку нашим землякам».
По словам Тыналиевой, сегодня киргизам намного легче оформить ипотеку в России, нежели на родине, и это факт. И речь тут даже не о программе доступного жилья, запущенной правительством недавно, — на нее могут претендовать врачи, учителя, милиционеры и другие госслужащие.

«У меня был опыт. Один наш соотечественник попросил меня продать дом в Бишкеке. Желающих купить оказалось несколько, но с одним условием: в ипотеку. Занявшись этим вопросом вплотную, я со временем поняла, что ни связи, ни мой опыт не помогут клиентам купить этот дом через банк — слишком много преград. Самое главное препятствие — зарплата должна идти в Соцфронд КР, а для этого ты должен работать внутри страны, а не за ее пределами», — рассказала она. По ее словам, банки смотрят на то, что человек официально работает, что доходы у него — выше среднего. В общем, условия не для обычных людей.

Кстати, сам инфоповод-то в том, что Зулпидину ответили.

Правда, письмо администрация президента переадресовала в Государственную ипотечную компанию, руководитель которой разъяснил, на кого рассчитана столь желанная для населения программа доступного жилья.

За 12 лет Зулпидин так и не решил жилищный вопрос, и готов цепляться за любой шанс

В итоге Нурматов остался доволен реакцией властей, но не разъяснением. Потому что программа такова, что мигранту там делать нечего.


При этом в самом Кыргызстане, отмечает риелтор Тыналиева, давно наметился строительный бум: строят не только в столице, но и в областях. К примеру, в Иссык-Кульской области. Правда, реализация жилья на стадии котлована идет с трудом — кризис 2014-го не пощадил никого.


Напомним, что с 2015 года начало работать ОАО «Государственная ипотечная компания» ("ГИК"), известное льготными условиями ипотеки, на которую могут рассчитывать только бюджетники. Трудовой стаж при этом должен составить минимум три года.


Преимуществом будут пользоваться многодетные семьи, родственники лиц, погибших при исполнении государственных или общественных обязанностей.
Сроки погашения по этой программе для Кыргызстана беспрецедентные — до 15 лет, минимальный первоначальный взнос — от 10% и низкие ставки, которые планируют снизить до 6%.


Кстати, Зулпидин Нурматов в интервью «РДВ» заявил, что готов получить ипотеку и в самом Баткене, откуда он родом.
Между тем другой московский риелтор Нургуль Каимова, работающая с мигрантами-соотечественниками, заявила «РДВ», что на днях запускается другая программа ипотеки для мигрантов, в сообществе с застройщиками. Как говорят, не с ГИКом, так может с гаком — мало ли, на что голь хитра…


Айгуль Ниязалиева