— Нургуль, могут ли ваши коллеги-риелторы, которые построили бизнес на услугах по недвижимости для своих земляков, не возвращать деньги клиентам за съем квартиры, который в итоге не состоялся?

— Мы деньги берем после подписания договора, к тому же нашими клиентами являются выходцы из Кыргызстана, что исключает такой поворот событий. Мы даем жителю гарантию на аренду от года и больше от собственника. Еесли собственник потребовал освободить квартиру, то мы им без комиссии снимаем другую квартиру. Разумеется, мы заселяем киргизов туда, где их рассматривают, где собственник в курсе, что это будет койко-место, знает, что будут гости и немало квартирантов.
— Может ли квартира для киргизов быть в идеальном состоянии?

В Москве огласили сумму многомиллионных задолженностей гражданам КР
В Москве огласили сумму многомиллионных задолженностей гражданам КР

— Сложно сказать. Обычно это квартиры, где людям нечего терять. Это мебель 1990-х годов, бабушкин ремонт, и владельцы таких квартир уже не переживают о том, что соседи скажут, потому что хозяин эту квартиру будет продавать.
— Какова статистика по заселяемости мигрантами из Кыргызстана?
— Наша компания немного расшилирась за последние годы — в данный момент агентство состоит из четырех филиалов по городу, в каждом из которых трудится по 10 человек. Так вот, в день мы заселяем одного арендатора. Это наша статистика по всему агентству.
— Раньше киргизы в Москве жили в домах под снос. Это правда?
— Да, это правда. Раньше наши жили в многоэтажных домах под снос, в подвальных и полуподвальных помещениях. В более-менее благоустроенные жилища, то есть в обычные квартиры, киргизы стали попадать только в последнее время, три-четыре года назад. Раньше из 70-80 владельцев квартир киргизов рассматривал только один собственник, а сейчас стало немного легче.
— 

0

Привлекает ли ваше агентство недвижимости внимание МВД и других служб?
— Без этого никак. Но мы стараемся, чтобы к нам не придирались. К примеру, сейчас мы просим, чтобы хотя бы одного квартиранта зарегистрировали, а остальных внесли в договор по фамилии. Это как раз на тот случай если будут проверки.
— Сколько человек должно жить, чтобы квартиру назвали резиновой?
— Около шести жильцов. Как правило, в двухкомнатной квартире должны жить четыре человека. При этом дети всегда учитываются, их возраст должен указываться в договоре. Более того, если квартирантка беременна, об этом она вовремя должна уведомить.
— После того как арендатор снял квартиру, для облегчения платежей он начинает подыскивать жильцов — субарендаторов. Кто для киргизов самый желанный квартирант?
— Это женщина-землячка возрастом от 35 лет. Она уже все понимает и всегда идет навстречу, с такими всегда можно договориться. С молодежью немного сложнее. Со многих мы, посредники, берем письменное обязательство о том, что все будет тихо-мирно и никто не будет пить пиво на детских площадках.

Роддом
Не чужие дети: Судьбы детей мигрантов в детдомах России

Кстати, сама была свидетелем того, что раньше в хрущевках жили по 20-30 человек. Но сейчас риски увеличились, поэтому в объявлениях пишут «Адам аз», то есть «Людей много не набираем».

Айгуль Ниязалиева


Выпуск продукции осуществлен при финансовой поддержке департамента средств массовой информации и рекламы города Москвы